Działka na sprzedaż Ustroń, Polana

Opis nieruchomości

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 0,1218 ha (1 218 m²), położoną w miejscowości Ustroń, obręb 0004, działka nr 2760/45, w powiecie cieszyńskim. Teren znajduje się w malowniczej, spokojnej dzielnicy z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych.

 PODSTAWOWE INFORMACJE:

• Numer działki: 2760/45

• Powierzchnia: 1 218 m²

• Kształt: zbliżony do prostokąta

• Dojazd: droga gminna utwardzona / asfaltowa

• Teren: płaski, dobrze nasłoneczniony, bez zadrzewień

• Własność: pełna, bez obciążeń

 LOKALIZACJA:

Działka położona w zielonej, spokojnej części Ustronia, z szybkim dostępem do centrum. W okolicy przeważa zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. Idealne miejsce dla osób szukających ciszy, a jednocześnie chcących korzystać z miejskich udogodnień.

Dojazd do:

• Centrum Ustronia – 4 min

• Wisła – 15 min

• Skoczów – 12 min

• Bielsko-Biała – ok. 25 min

• Węzeł S52 – 10 min

???? MEDIA – WSZYSTKO PRZY GRANICY DZIAŁKI:

• Woda – miejska

• Prąd – linia napowietrzna

• Gaz – przy granicy działki

• Kanalizacja – miejska

• Światłowód / Internet – w ulicy

Możliwość bezproblemowego podłączenia – działka zlokalizowana przy drodze gminnej, w której biegną wszystkie instalacje.

 PRZEZNACZENIE – MPZP:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Ustroń.
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Szczegółowe zapisy MPZP (do udostępnienia przy prezentacji) przewidują:

• możliwość zabudowy do 2 kondygnacji

• dachy spadziste

• powierzchnia biologicznie czynna min. 50%

• dopuszczenie garaży wolnostojących lub wbudowanych

Dzięki MPZP możliwa szybka decyzja o rozpoczęciu inwestycji – bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

 PODSUMOWANIE – DLACZEGO WARTO?

• Działka budowlana z MPZP

• Wszystkie media przy granicy

• Dojazd drogą publiczną

• Spokojne otoczenie

• Własność bez obciążeń

• Gotowa pod budowę domu jednorodzinnego lub inwestycję pod najem

???? Zainteresowanych zapraszam do kontaktu. Chętnie przekażę numer działki, mapę zasadniczą, wypis z rejestru gruntów i szczegóły planu miejscowego.